2021年沈阳公布城市35个核心发展板块划定方案，其中北部副城核心板块备受关注。

时隔2年，我们一起看看北部副城核心板块目前发展如何？

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北部副城核心板块 52宗地块可开发

北部副城核心板块位于沈北环蒲新城。板块规划面积5.9平方公里，可开发地块52处（含5处改造更新），总用地面积214.6公顷。目标打造打造科创服务新高地、时尚文旅新名片、宜居宜业新乐士。

目前板块内已汇聚地铁、商业、文旅产业、成熟居住区等真实生活场景，这里目前看到的一切可以说是沈北前几年爆发发展的成绩单。

从居住的角度看，目前北部副城板块具备城市居住区的配套，人气、生活基本配套一应俱全；从文旅产业发展的角度看，这里有方特、七星海世界这样的成熟文旅产业，还有航天科技园这样的建设中的产业；从城市发展的角度看，这里是沈阳北部优质配套集合板块，是沈北新区的一张重要名片。

板块内的重要项目

产业也是北部副城核心板块的重要发展元素，目前，板块内也落地多个大产业项目，其中包括中国医科大学国家儿童区域医疗中心、中创航天科技园等8个在建项目，计划总投资88.17亿元，现已完成投资32.9亿元。

值得一提的是，在沈北新区特种兵式的招商中，区域内已引进新基商用机器销售总部及研发中心、灵件人机融合智能服务基地、筑梦数字科创产业园等20个项目，正在洽谈推进的有北京网库数字化总部、第四代住宅立体园林绿色生态建筑、融汇益创东北健康总部等一批生产、生活服务业领域项目。

其中，第四代住宅立体园林绿色生态建筑，投资方为新疆天地集团，投资总额30亿元，规划面积108亩，建设内容主要为融合“绿色生态，环保节能”理念的第四代立体园林绿色生态住宅，将田园式庭院理念融入现代都市，实现人与自然和谐共生，打造沈阳首个城市森林花园高端社区。

幸福岛冰雪水世界主题乐园，投资方辽宁幸福岛文旅发展有限公司，投资总额6.5亿元，规划面积50亩，主要建设室内冰雪演绎秀、室内滑雪体验、滑冰运动、冰壶运动、特色冰雪美食、冰雪商业街、冰雪婚纱摄影、冰雪主题酒店、冰雪桑拿、热带兩林等10大主题内容，为城市提供一个新的旅游休闲地。

金科数宁经济及智造基地项目，该项目投资方为沈阳辉山建设投资有限公司，投资总额30亿元，规划面积14万平方米，项目主要引新一代信息技木、大数据、云计算等路略性新兴产业。打造集智能驾驶、无人机操控、元宇宙、新材料、3D打印等领域于一体的东北地区最先进、全流程的轻量化研发、中试、智造基地。

值得一提的是，该项目地处沈北环蒲CLD核心位置，紧邻蒲河路地铁口，是一直备受关注的金科酒店项目。

由此来看，北部副城核心板块还有很大的发展开发空间 ，产业规划上也有很多的形态，我们能看到这里是核心居住区、这里是文旅产业聚集区、这里是北部医疗核心地，这里还有更多的产业项目值得期待。

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