(资料图片)

银行加息加重供楼负担下，近期发展商主力促销可获高成数按揭的楼盘，除屯门NOVO LAND外，多年未有大型新盘推售的泛海国际（00129），其元朗洪水桥滙都刚获批楼花预售同意书，即时部署最快本月内开售。

泛海执行董事关堡林表示，滙都两期预售书已于上周刚获批，楼书及4个示范单位也正密锣紧鼓地筹备中，相信6月至7月间便可正式推出市场。公司会视乎市况而逐期推出，不过，因为现时银行息口仍未算高，本港失业率低，加上特区政府推行专才计划等都增加居住需求，故对未来楼市有信心。

NOVO LAND 2A期拟周末应市

滙都两期合共有1025个单位，预计均可于2025年6月落成，即大约24个月楼花期。第1期共有3幢住宅大厦，提供623个1至3房单位，单位实用面积一般约320至520多方呎之间。

另边厢，新地（00016）上月成功完成大埔University Hill促销工作后，本月初推售的屯门NOVO LAND第2A期，现已接获逾3000票认购登记。新地代理总经理陈汉麟表示，公司最快今年会公布该期首轮销售安排，应会在本周末卖楼。发展商于上周初公布该期首批186个单位的售价后，前日再公布第2批共93个单位的售价。两批合共279个开放式至3房单位的折实价由334.73万至946.81万元，折实呎价由12701至14775元不等。

此外，昨日多个新盘货尾均录成交，其中何文田瑜一‧天海第1B座1楼E室1房单位，实用面积327方呎，连135方呎平台，成交价863.28万元，呎价约2.64万元。大埔白石角朗涛第6A座地下B室3房单位，实用面积1103方呎，连461方呎花园，以2272.2万元售出，呎价约2.06万元。至于蓝田KOKO MARE第9座5楼G室2房单位，实用面积500方呎，以及同座12楼F室1房单位，实用面积310方呎，分别以870.2万元及643.6万元售出。屯门飞扬第3座3楼E室3房单位，实用面积722方呎，也以896.3万元售出，呎价逾1.24万元。

不过，年前高价开售及入伙不久的黄竹坑晋环，刚连还录3宗挞订个案，为第2A座15楼A室、39楼C室及D室，买家前年各以2440.3万至3243.2万购入，现挞订离场，料发展商杀订超过840万元。

关键词：