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“新福地项目”向首批业主交房

“新福地项目工作组”为首批业主办理交房手续

“新福地项目工作组”为首批业主办理交房手续

本网讯(草原全媒·正北方网记者 周蕾)烂尾16年的新福地商住楼又有新进展了。5月12日，“新福地项目工作组”有条不紊地向首批业主开展交房工作，这项工作预计于本月底前完成。

记者从内蒙古金矢律师事务所了解到，新福地商住烂尾楼位于包头市青山区友谊大街以北、万青路以东。该楼盘自2005年开始先后历经四个单位建设，后于2007年因诸多原因烂尾至今。该项目存在停工时间过长、相关证件手续不全、房屋销售抵顶混乱、债务关系复杂等问题。

青山区委、区政府一直对此问题高度重视，多次介入解决，但未取得实质性进展。2022年底，青山区新福地商住楼项目信访问题工作领导小组(以下简称“新福地项目工作组”)最终接受了内蒙古金矢律师事务所提出的关于“先行政介入化解实际购房人突出矛盾问题，后司法重整一揽子解决”的处置思路，正式委托金矢律所协助政府推进相关工作。

内蒙古金矢律师事务所抽调精干力量，由7名律师组成“金矢律所新福地项目团队”。项目团队经初步调查研究，综合运用《行政强制法》《民法典》相关规定，借鉴《企业破产法》基本原则和措施，进一步细化提出解决新福地遗留问题的综合处置方案，该方案得到了青山区“新福地项目工作组”的认同与采纳。

今年1月10日，“新福地项目工作组”通过权威媒体和业主微信群正式发布《关于新福地商住楼项目业主申报登记工作的公告》。截至目前，已有199位业主进行了申报，涉及208套房屋和19个车位。“金矢律所新福地项目团队”逐一进行了合法性及真实性审查，共有约120人符合司法重整前的交付条件。

3月31日，“金矢律所新福地项目团队”向业主发布了《新福地商住楼项目交房及处置方案》，在15天内汇总业主异议和问题后，经与相关部门协商，对其中部分问题进行了解决，对其余问题向业主进行了解释和说明。在此期间，青山区“新福地项目工作组”委托区属国有公司对新福地大楼收尾工程进行施工，并委托物业公司进行前期物业管理。日前，新福地项目2号楼3号楼收尾工程全部完工，安全性检测已完成，房屋达到交付条件。

4月20日，已烂尾16年的新福地商住楼项目开始首批交楼。按照前期预约，当日共有近20名业主办理了相关手续，这也标志着内蒙古金矢律师事务所协助政府解决新福地“烂尾楼”项目取得实质性进展。下一步，“金矢律所新福地项目团队”将在完成《新福地商住楼项目尽调报告》的基础上，提出具体的司法重整总体思路和主要工作要点，尽快公开招募投资人，适时推动进入司法重整程序。

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