继华懋何文田瑜一系列后，今年第二个铁路上盖项目强势登场。嘉里（00683）伙信置（00083）及太古地产（01972）联手发展，位于黄竹坑站顶第4期项目命名海盈山，销售前奏功夫接近尾声，争取最快下月上阵。另新地（00016）大埔白石角University Hill昨日截票，市传票房劲收10398票（74票代理票），超额逾68倍，与同系屯门NOVO LAND 2B期上月收10691票仅一线之差，与今年票王宝座擦身而过。/大公报记者 梁颖贤（文、图）”

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嘉里发展董事及香港区总经理汤耀宗表示，海盈山分两期发展，早已获批预售楼花同意书，示范单位及展览厅筹备工作接近尾声，可望次季内应市，积极争取下月上阵。计划先以推出4A期打头阵，首阶段会以价单形式发售，定价参考港岛南区豪宅，以及同伙拍信置合作的同站2期扬海，由于景观及座向均与扬海有颇大落差，价钱再因应市况厘定。扬海累售504伙，平均成交呎价逾3.6万元。

嘉里物业代理销售及市场策划总监卢永俊称，海盈山建有两座住宅大厦，分两期发展，分别为第4A及第4B期，共提供800伙。户型涵盖一房至四房间隔，另设31伙特色户，实用面积由389至2291方呎。并以两房作主打，占465伙。

据地政总署资料显示，海盈山两期各提供432伙及368伙，预计关键日期为2025年3月15日及2025年5月30日。

信置执行董事田兆源指，近年特区政府大力推动“跃动港岛南”计划，目的将南区打造成一个宜居宜作的小社区，甲级商厦及地标性酒店的落成，吸引不少跨国企业进驻，令该区成功转型。两地通关后本港经济及楼市活跃，配合息口有回落趋势的利好，相信楼盘会受欢迎。

白石角项目收票超万张

太古地产住宅业务董事杜伟业称，黄竹坑区深具发展潜力，特区政府亦正探讨建设高架行人通道连接港铁黄竹坑站及海洋公园站的可行性，海盈山地理位置优越，配合各发展商的经验和优势，相信能成为黄竹坑一个优质住宅项目。另外，香港住宅需求强大，对楼市非常乐观。

收票形势大好的新地大埔白石角University Hill，昨午截止登记，据市场消息指，经核准后连日实收10398票（74票为代理票），相对周六以价单发售的150伙，超额逾68倍，与系内NOVO LAND 2B期上月收10691票的纪录，仅相差不足300票，与票王擦身而过，为今年票房次高纪录；至于超额逾68倍，则是同为NOVO LAND 1B期去年8月录得70倍后，8个月最旺场。University Hill周六首轮推出160伙，150伙价单发售，另10伙招标。

天泷设三种付款计划

至于恒地（00012）牵头、共六大发展商联手的启德天泷，已公布首推116伙招标，招标文件昨日正式曝光。该盘为买家提供3种付款计划，包括180天成交现金付款计划、建筑期付款计划以及灵活付款计划。灵活付款计划须于签署临时合约时缴付楼价5%订金，余款95%支付日期由买家自行决定，成交期最长至发展商通知交楼后14天。项目预计关键日期为明年9月30日。发展商另提供二按，贷款金额最高为楼价的20%，首24个月的利息为最优惠年利率（P）减2.5厘，其后全期利息为P。

另方面，各货尾盘看准五一黄金周出招抢客。即日起至下月7日，经中原购入会地蓝田KOKO MARE的首5名两房开厨买家，可获赠5000元旅游礼券，总值约2.5万元。

此外，中冶（01618）的荃湾西逸璟．龙湾下周一推售2伙，分别为第2座3楼及5楼的D2室，实用面积同为892方呎，折实1180万及1190万元。

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